Działka budowlana na sprzedaż Modlinek, Ustka

Na sprzedaż działka budowlana nad morzem, Modlinek obr. Lędowo, gm.Ustka, 119.000,-PLN



Marzysz o własnym domu, z którego tarasu usłyszysz kojący szum fal i poczujesz zapach sosnowego lasu? Ta oferta jest stworzona właśnie dla Ciebie! Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową niezabudowaną o numerze ewidencyjnym 7/4, położoną w malowniczej i niezwykle spokojnej nadmorskiej osadzie Modlinek (obręb Lędowo, gmina Ustka). To elitarna lokalizacja łącząca bliskość natury z pełną wygodą szybkiego dojazdu do tętniącego życiem kurortu. Działka o powierzchni 1139 m2 znajduje się zaledwie 1000 metrów od szerokiej, piaszczystej i niezatłoczonej plaży oraz w bezpośrednim sąsiedztwie urokliwego Jeziora Modła.



WYJĄTKOWA OKAZJA CENOWA: 119.000,- PLN



OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Koszty wynagrodzenia pośrednika w całości pokrywa sprzedający.



Dlaczego ta działka to idealne miejsce na Twój wymarzony dom?

- Gotowość do budowy (Warunki Zabudowy): Dla działki została już wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy na budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku.

- Oszczędzasz czas na formalnościach i możesz od razu planować projekt!

- Niezwykłe położenie geograficzne: Działka usytuowana jest na płaskim, doskonale nasłonecznionym terenie z delikatnym spadkiem w kierunku jeziora Modła. To unikalny mikroklimat - z jednej strony otulina lasu sosnowego i pas nadmorski, z drugiej strony bliskość natury, pól i czystego akwenu wodnego.

- Doskonałe wymiary i kształt: Regularny kształt prostokąta o wymiarach ok. 27 m x 41 m zapewnia ogromne możliwości aranżacyjne. Bez trudu zaplanujesz tu przestronny dom, strefę relaksu z dużym tarasem wychodzącym na zachód oraz piękny, zielony ogród pełen ozdobnych traw i hortensji.

- Świetna infrastruktura i media: Dojazd do nieruchomości zapewnia gminna droga gruntowa. Przyłącze prądu oraz wodociąg znajdują się w drodze gminnej, w bliskiej odległości (ok. 60 m od granicy działki).

- Bliskość Ustki: Chcesz zjeść obiad w porcie lub przejść się promenadą? Do centrum znanego uzdrowiska Ustka dzieli Cię zaledwie 3 km (kilka minut jazdy samochodem lub krótka wycieczka rowerowa).

- Dodatkowy atut inwestycyjny: Istnieje możliwość zakupu również sąsiedniej, bliźniaczej działki o powierzchni 1007 m2 - to idealne rozwiązanie dla rodziny chcącej mieszkać obok siebie lub dla inwestora myślącego o dwóch domach na wynajem!



NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY TECHNICZNE (W PIGUŁCE):

- Powierzchnia działki: 1139 m2

- Numer ewidencyjny: 7/4 (obręb Lędowo, gmina Ustka)

- Kształt i wymiary: Prostokąt, ok. 41 m x 27 m, teren czysty, niezadrzewiony

- Status prawny: Wydane Warunki Zabudowy (dom jednorodzinny z garażem w bryle), brak MPZP

- Media: Prąd i woda w drodze gminnej (ok. 60 m od granicy)

- Odległość od morza i plaży: ok. 1000 m

- Odległość od Ustki: 3 km

- Klasyfikacja gruntu: Pastwisko (Ps) klasy V



Odkryj magię Modlinka

Modlinek to urokliwa, kameralna osada położona na Wybrzeżu Słowińskim, u stóp wzniesienia Ognica (40 m n.p.m.). Usytuowanie pomiędzy Jeziorem Modła a Morzem Bałtyckim sprawia, że jest to oaza ciszy, spokoju i czystego powietrza. To idealny azyl przed wielkomiejskim zgiełkiem, dedykowany osobom, które szukają prywatności, a jednocześnie cenią sobie prestiż posiadania nieruchomości w pasie nadmorskim.

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.





WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku

ul. Tuwima 8a/12

76-200 Słupsk

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na WGN.pl.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.